マンションの防災は何が違う？高層階の断水・トイレ・エレベーター停止への備え

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マンションの12階に住んでいます。地震でエレベーターが止まったら、水も食料も運べないし、トイレも心配で。戸建てとは備え方が違うんでしょうか？

防災備蓄シリーズの12本目は、「マンションの防災」です。備蓄の基本の数字は戸建てと同じですが、マンションには落とし穴が3つあります。エレベーター、水、トイレ。高層階ほど、この3つが同時に止まる構造になっています。

東京都も、マンション居住者は被害が軽微なら「在宅避難」が可能としつつ、各家庭の備えが前提だと案内しています。つまりマンションの防災は、「家に残れるかどうか」ではなく「家に残れる備えがあるか」で決まります。

結論：マンションは「止まる3つ」への備えが先
マンションで止まる3つのこと
1. エレベーターが止まる
2. 水が止まる
3. トイレが流せない
在宅避難を続けるための数字
マンションの備えは3タイプ
タイプ1：給水タンク・給水袋型
タイプ2：携帯トイレ厚め型
タイプ3：家具固定・安全型
まとめ

結論：マンションは「止まる3つ」への備えが先

▶ここがポイント

マンションで止まるのは3つ：エレベーター（停電で停止）、水（給水ポンプが止まれば断水）、トイレ（排水管の安全確認が終わるまで流せない）
地震のあと、水が出ていてもトイレは流さないのが鉄則。上の階が流すと、下の階で汚水があふれる恐れがあります（東京都）
だから携帯トイレは戸建てより厚めに。在宅避難の7日分（1人35回分）を最低ラインに、確認まで長引く前提で上乗せを
生活用水の主戦力は浴槽の約200リットル。給水所の水を階段で運ぶのは想像以上に重労働なので、備蓄は「家の中」に置くのが基本です

マンションで止まる3つのこと

1. エレベーターが止まる

停電すれば、非常用電源のないマンションではエレベーターは止まります。動いていても余震で閉じ込められる恐れがあるため、復旧までは階段が前提です。2リットル×6本の水のケースは12キロ。これを10階以上まで運ぶのは、訓練でもない限り現実的ではありません。「足りなくなったら下で調達する」という計画は、高層階では成り立たないのです。

2. 水が止まる

受水槽や給水ポンプで各戸へ水を送る方式のマンションでは、停電と同時にポンプが止まり、断水します。飲料水は備蓄でまかない、生活用水は浴槽の水が頼りです。浴槽1杯は約180〜200リットル。手洗いや清掃には十分な量ですが、飲用には使いません。

3. トイレが流せない

▶いちばん大事な注意

大地震のあとは、排水管の安全が確認できるまでトイレを流さない（東京都・各区共通の案内）。配管が壊れた状態で上の階が流すと、下の階で汚水が漏れたりあふれたりします
「水が出るから大丈夫」という自己判断が事故のもと。流してよいかどうかは、管理組合や管理会社のお知らせで確認します
安全確認のあと、バケツの水で流す方法もありますが、1回に約6〜8リットルの水を使います。4人家族が普段どおり流せば1日で約80リットル。浴槽の水でも数日しか持たない計算です

在宅避難を続けるための数字

基本の数字はシリーズ共通です（まとめ記事の早見表参照）。水1人7日分21リットル、食料21食、携帯トイレ35回分。マンションでは、ここに3つの上乗せを考えます。

項目	戸建ての目安	マンションでの考え方
携帯トイレ	1人35回分（7日）	排水管の確認まで長引く前提で、50回分など厚めに。使用後の保管場所とにおい対策も決めておく
生活用水	浴槽の水を活用	浴槽約200リットルが主戦力。給水タンクに小分けして使う。飲料水とは完全に分ける
運搬の備え	あまり意識しない	給水所の水を受ける給水タンク・給水袋と、背負えるリュック。10リットル＝10キロが「階段で運べる上限」の目安